Перед тем, как переезжать, нужно позаботиться о жилье, ведь оно станет твоим домом на ближайшие годы. Купить недвижимость – основная и самая крупная трата эмигранта. В статье рассмотрим, в каких странах Азии и Ближнего Востока цены на жилье выросли, а в каких – снизились.
Как мы уже писали ранее, издание Global Property Guide, которое изучает инвестиционную привлекательность недвижимости, провело исследование динамики рынков жилья и пришло к выводу, что после нескольких лет роста мировой рынок недвижимости замедлился.
Если сделать поправку на инфляцию, то лишь в 20 из 59 стран, опубликовавших статистику, цены в 2022 году увеличились. На остальных 39 рынках — падение.
Если сделать поправку на инфляцию, то лишь в 20 из 59 стран, опубликовавших статистику, цены в 2022 году увеличились. На остальных 39 рынках — падение.
Азия
Проблемы на рынке жилья в Азии продолжаются. Цены на жилье выросли только на 6 из 14 азиатских рынков жилья, и только 3 страны продемонстрировали более сильную динамику в 2022 году по сравнению с годом ранее. Поразительными исключениями являются Вьетнам и Шри-Ланка, где наблюдается положительная динамика рынка.
Рынок недвижимости Вьетнама продолжает набирать обороты после резкого замедления в последние годы из-за пандемии COVID-19. Цены на квартиры в столице выросли на 10,07% в 2022 году после роста на 8,42% в 2021 году и падения на 14,52% в 2020 году. Экономика Вьетнама выросла на 8,02% в 2022 году по сравнению с предыдущим годом, благодаря устойчивому росту внутреннего потребления и экспорта, а также оживлению туризма, что вскоре сделает страну по-прежнему самой быстрорастущей экономикой в Юго-Восточной Азии.
В Шри-Ланке произошел неожиданный поворот: средняя цена элитного жилья в столице резко выросла на 6,05%, после снижения на 9,6% в 2021 году. Экономика в целом продолжает страдать, и Шри-Ланка сейчас находится на грани банкротства, поскольку переживает сильнейший финансовый кризис, в результате чего миллионы жителей Шри-Ланки испытывают трудности с покупкой продуктов питания, медикаментов и топлива.
Цены на жилье в Японии продолжают расти, хотя и более медленными темпами, на фоне ослабления спроса. Средняя цена недвижимости в Токио выросла на 4,8% в 2022 году, что является резким замедлением по сравнению с ростом на 10,65% в 2021 году. Рынок жилья Тайваня снова замедляется: реальные цены на жилье выросли на 4,78% по сравнению с ростом на 11,71% в 2021 году. Цены на жилье также выросли в Сингапуре (2,05%) и Китае (1,94%), хотя обе страны показали гораздо более слабые показатели по сравнению с предыдущим годом.
В большей части Азии, как и в Европе, цены на жилье снижаются. Дела на рынке жилья Гонконга быстро ухудшаются на фоне экономических трудностей. Цены на жилую недвижимость с поправкой на инфляцию упали на колоссальные 16,81%, что резко контрастирует с ростом на 1,25% в 2021 году. Продажи как новых, так и существующих домов упали на 41,6% и 38,7%.
Другие слабые азиатские рынки жилья включают Пакистан, цены на жилье на котором упали на 8,86%, Макао (-8,33%) и Южную Корею (-7,74%). Кроме того, в 2022 году все показатели намного слабее, чем годом ранее. Умеренное падение цен на жилье было зарегистрировано на Филиппинах (-3,82%), в Индии (-3,43%), Индонезии (-3,36%) и Таиланде (-1,13%).
Проблемы на рынке жилья в Азии продолжаются. Цены на жилье выросли только на 6 из 14 азиатских рынков жилья, и только 3 страны продемонстрировали более сильную динамику в 2022 году по сравнению с годом ранее. Поразительными исключениями являются Вьетнам и Шри-Ланка, где наблюдается положительная динамика рынка.
Рынок недвижимости Вьетнама продолжает набирать обороты после резкого замедления в последние годы из-за пандемии COVID-19. Цены на квартиры в столице выросли на 10,07% в 2022 году после роста на 8,42% в 2021 году и падения на 14,52% в 2020 году. Экономика Вьетнама выросла на 8,02% в 2022 году по сравнению с предыдущим годом, благодаря устойчивому росту внутреннего потребления и экспорта, а также оживлению туризма, что вскоре сделает страну по-прежнему самой быстрорастущей экономикой в Юго-Восточной Азии.
В Шри-Ланке произошел неожиданный поворот: средняя цена элитного жилья в столице резко выросла на 6,05%, после снижения на 9,6% в 2021 году. Экономика в целом продолжает страдать, и Шри-Ланка сейчас находится на грани банкротства, поскольку переживает сильнейший финансовый кризис, в результате чего миллионы жителей Шри-Ланки испытывают трудности с покупкой продуктов питания, медикаментов и топлива.
Цены на жилье в Японии продолжают расти, хотя и более медленными темпами, на фоне ослабления спроса. Средняя цена недвижимости в Токио выросла на 4,8% в 2022 году, что является резким замедлением по сравнению с ростом на 10,65% в 2021 году. Рынок жилья Тайваня снова замедляется: реальные цены на жилье выросли на 4,78% по сравнению с ростом на 11,71% в 2021 году. Цены на жилье также выросли в Сингапуре (2,05%) и Китае (1,94%), хотя обе страны показали гораздо более слабые показатели по сравнению с предыдущим годом.
В большей части Азии, как и в Европе, цены на жилье снижаются. Дела на рынке жилья Гонконга быстро ухудшаются на фоне экономических трудностей. Цены на жилую недвижимость с поправкой на инфляцию упали на колоссальные 16,81%, что резко контрастирует с ростом на 1,25% в 2021 году. Продажи как новых, так и существующих домов упали на 41,6% и 38,7%.
Другие слабые азиатские рынки жилья включают Пакистан, цены на жилье на котором упали на 8,86%, Макао (-8,33%) и Южную Корею (-7,74%). Кроме того, в 2022 году все показатели намного слабее, чем годом ранее. Умеренное падение цен на жилье было зарегистрировано на Филиппинах (-3,82%), в Индии (-3,43%), Индонезии (-3,36%) и Таиланде (-1,13%).
Ближний Восток и Африка
Цены на жилье выросли на 3 из 6 рынков жилья Ближнего Востока, включенных в обзор цен на жилье. И так же только 3 страны продемонстрировали более сильную динамику в 2022 году по сравнению с предыдущим годом.
Рынок Израиля остается стабильным: средняя цена жилья выросла на 5,52%, что чуть меньше 5,79% в 2021 году. Рост рынка жилья в ОАЭ в замедляется: цены на жилую недвижимость в Дубае выросли на 4,14% в течение 2022 года, что является замедлением по сравнению с ростом на 8,1% в 2021 году. Однако, ожидается, что экономика ОАЭ вырастет благодаря повышению цен на энергоносители. Рынок жилья Египта демонстрирует признаки улучшения: общенациональный индекс недвижимости вырос на 3,37% в 2022 году после снижения на 2,21% в 2021 и на 14,38% в 2020 году.
Рынок жилья Саудовской Аравии остается более или менее стабильным, при этом индекс цен на жилую недвижимость незначительно снизился на 0,43% по сравнению с небольшим ростом на 0,59% в 2021 году. Рынок жилья Катара по-прежнему слаб: общенациональный индекс цен на недвижимость незначительно снизился на 0,69% после снижения на 4,06% и 4,89% в предыдущие годы.
Рынок жилья Марокко продолжает испытывать трудности: цены на жилую недвижимость упали на 7,54% после снижения на 10,54% в 2021 году на фоне сильной засухи и резкого роста цен на сырьевые товары.
Рынок жилья ЮАР остается слабым, пребывая в депрессии большую часть последних семи лет. Индекс цен на квартиры снизился на 4,28% после снижения на 2,06% в 2021 году.
Какой из этого вывод?
Инвесторам подойдут растущие рынки недвижимости, например: Вьетнам, Египет, ОАЭ или Саудовская Аравия. А еще будет полезно посмотреть прогнозы в долгосрочной перспективе. Также стоит обратить внимание на возможность получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость. Например, такие программы действуют на растущих рынках Турции и Португалии.
Для эмигрантов, которые ищут бюджетный вариант покупки жилья, упавший рынок недвижимости – хорошая возможность приобрести квартиру или дом в Южной Корее, Индонезии или Таиланде.
Про рынки Европы и Северной Америки рассказали в первой части статьи! (ссылка)
А про то, почему трешка в центре аргентинской столицы стала стоить как однушка на окраине Москвы, расскажем в следующей статье.
Выбирайте страну для инвестиций или покупки жилья, а наши специалисты помогут выбрать подходящую программу переезда и вместе с вами соберут все необходимые документы. Обращайтесь за консультацией!
Цены на жилье выросли на 3 из 6 рынков жилья Ближнего Востока, включенных в обзор цен на жилье. И так же только 3 страны продемонстрировали более сильную динамику в 2022 году по сравнению с предыдущим годом.
Рынок Израиля остается стабильным: средняя цена жилья выросла на 5,52%, что чуть меньше 5,79% в 2021 году. Рост рынка жилья в ОАЭ в замедляется: цены на жилую недвижимость в Дубае выросли на 4,14% в течение 2022 года, что является замедлением по сравнению с ростом на 8,1% в 2021 году. Однако, ожидается, что экономика ОАЭ вырастет благодаря повышению цен на энергоносители. Рынок жилья Египта демонстрирует признаки улучшения: общенациональный индекс недвижимости вырос на 3,37% в 2022 году после снижения на 2,21% в 2021 и на 14,38% в 2020 году.
Рынок жилья Саудовской Аравии остается более или менее стабильным, при этом индекс цен на жилую недвижимость незначительно снизился на 0,43% по сравнению с небольшим ростом на 0,59% в 2021 году. Рынок жилья Катара по-прежнему слаб: общенациональный индекс цен на недвижимость незначительно снизился на 0,69% после снижения на 4,06% и 4,89% в предыдущие годы.
Рынок жилья Марокко продолжает испытывать трудности: цены на жилую недвижимость упали на 7,54% после снижения на 10,54% в 2021 году на фоне сильной засухи и резкого роста цен на сырьевые товары.
Рынок жилья ЮАР остается слабым, пребывая в депрессии большую часть последних семи лет. Индекс цен на квартиры снизился на 4,28% после снижения на 2,06% в 2021 году.
Какой из этого вывод?
Инвесторам подойдут растущие рынки недвижимости, например: Вьетнам, Египет, ОАЭ или Саудовская Аравия. А еще будет полезно посмотреть прогнозы в долгосрочной перспективе. Также стоит обратить внимание на возможность получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость. Например, такие программы действуют на растущих рынках Турции и Португалии.
Для эмигрантов, которые ищут бюджетный вариант покупки жилья, упавший рынок недвижимости – хорошая возможность приобрести квартиру или дом в Южной Корее, Индонезии или Таиланде.
Про рынки Европы и Северной Америки рассказали в первой части статьи! (ссылка)
А про то, почему трешка в центре аргентинской столицы стала стоить как однушка на окраине Москвы, расскажем в следующей статье.
Выбирайте страну для инвестиций или покупки жилья, а наши специалисты помогут выбрать подходящую программу переезда и вместе с вами соберут все необходимые документы. Обращайтесь за консультацией!
Murblz – ваш путь к мировому гражданству.
Мы профессионально решаем любые запросы по релокации: гражданство, ВНЖ, ПМЖ, визы, налоговые консультации, юристы и адвокаты по всему миру.
Обращайтесь в Murblz, если вы хотите:
- Оформить ВНЖ или гражданство под ключ
- Получить визу: туристическую, digital nomad
- Эмигрировать по визе таланта, стартап-визе, инвестиционной визе
- Открыть иностранный банковский счёт
- Зарегистрировать компанию в любой точке мира
- Разобраться с налогами: для себя или компании
Вернуться на главную
Гражданство Парагвая за 2-12 месяцев
Гражданство Киргизии за 1-3 месяца
Гражданство Германии за 3 года
Гражданство Турции за 2-12 месяцев
Виза таланта США (O-1, EB-1, EB-2 NIW)
Виза таланта Великобритании
Визы Digital Nomad
Бот Telegram
Канал Telegram
Забронировать время для консультации
Мы профессионально решаем любые запросы по релокации: гражданство, ВНЖ, ПМЖ, визы, налоговые консультации, юристы и адвокаты по всему миру.
Обращайтесь в Murblz, если вы хотите:
- Оформить ВНЖ или гражданство под ключ
- Получить визу: туристическую, digital nomad
- Эмигрировать по визе таланта, стартап-визе, инвестиционной визе
- Открыть иностранный банковский счёт
- Зарегистрировать компанию в любой точке мира
- Разобраться с налогами: для себя или компании
Вернуться на главную
Гражданство Парагвая за 2-12 месяцев
Гражданство Киргизии за 1-3 месяца
Гражданство Германии за 3 года
Гражданство Турции за 2-12 месяцев
Виза таланта США (O-1, EB-1, EB-2 NIW)
Виза таланта Великобритании
Визы Digital Nomad
Бот Telegram
Канал Telegram
Забронировать время для консультации
