Парагвай с каждым годом всё больше привлекает внимание иностранцев как отличный вариант для плана «Б»: больше возможностей путешествовать по миру, регистрировать компании на страну второго гражданства и т.д. Интерес к стране существовал всегда, но в последнее время в разы увеличился из-за напряженной обстановки в мире.
Конечно, многие релоканты нацелены получить гражданство Парагвая, но также есть и те, кто изучает рынок недвижимости страны не только для проживания, но и для выгодных инвестиций. Рынок недвижимости в столице страны, городе Асунсьон, даёт большие возможности для увеличения вашего капитала.
Конечно, многие релоканты нацелены получить гражданство Парагвая, но также есть и те, кто изучает рынок недвижимости страны не только для проживания, но и для выгодных инвестиций. Рынок недвижимости в столице страны, городе Асунсьон, даёт большие возможности для увеличения вашего капитала.
Экономическая ситуация в Парагвае
На протяжении последних десяти лет в Парагвае наблюдается стабильный и устойчивый рост экономики. В 2023 году рост ВВП составил 4,5%. Эти показатели больше, чем в странах Северной Америки или Европы. Также стоит отметить, что у страны маленький внешний долг. Парагвай экспортирует больше, чем импортирует, что является одним из важнейших показателей экономической ситуации в стране. В основном - это экспорт мяса и сельскохозяйственной продукции.
Ключевые факторы рынка недвижимости Асунсьона
Асунсьон - развивающийся город с населением около 600 000 человек. Стоимость квадратного метра в центре города - от 1400$ до 2000$. Объективно, это не дорого для первоклассной недвижимости в столице.
Покупательная способность парагвайцев низкая, поэтому только небольшой процент среднего класса и люди с большим достатком могут позволить купить жильё в лучших районах Асунсьона.
Основные факторы, влияющие на рынок недвижимости:
• Спрос иностранцев на недвижимость
Парагвай славится стабильной экономикой, поэтому, например, аргентинцы и бразильцы инвестируют огромные средства в недвижимость Асунсьона, поскольку рассматривают это как безопасный вклад.
• Политическая стабильность
Стабильная политическая обстановка Парагвая - один из ключевых факторов экономического роста страны на протяжении последних десятилетий.
В Парагвае хорошие условия для малого бизнеса и низкие налоги. Для страны очень важно сохранить эту репутацию. Пока в Парагвае сохраняется стабильность, рынок недвижимости будет демонстрировать высокие показатели.
• Миграция
Больше тех, кто уезжает, чем тех, кто приезжает. Однако для Парагвая это положительный фактор. Почему? В Парагвай перебирается много состоятельных иностранцев, которые, как правило, бегут из политически нестабильных государств и хотят больше свободы.
Покупательная способность парагвайцев низкая, поэтому только небольшой процент среднего класса и люди с большим достатком могут позволить купить жильё в лучших районах Асунсьона.
Основные факторы, влияющие на рынок недвижимости:
• Спрос иностранцев на недвижимость
Парагвай славится стабильной экономикой, поэтому, например, аргентинцы и бразильцы инвестируют огромные средства в недвижимость Асунсьона, поскольку рассматривают это как безопасный вклад.
• Политическая стабильность
Стабильная политическая обстановка Парагвая - один из ключевых факторов экономического роста страны на протяжении последних десятилетий.
В Парагвае хорошие условия для малого бизнеса и низкие налоги. Для страны очень важно сохранить эту репутацию. Пока в Парагвае сохраняется стабильность, рынок недвижимости будет демонстрировать высокие показатели.
• Миграция
Больше тех, кто уезжает, чем тех, кто приезжает. Однако для Парагвая это положительный фактор. Почему? В Парагвай перебирается много состоятельных иностранцев, которые, как правило, бегут из политически нестабильных государств и хотят больше свободы.
Лучшие районы для инвестирования в недвижимость Асунсьона
Гораздо выгоднее ориентироваться на элитные районы, где недвижимость остаётся недорогой, а арендаторы имеют большую платежеспособность.
Рассмотрим некоторые районы Асунсьона для инвестиций:
• Centro (исторический центр)
Обветшалый район, много правительственных зданий, не очень развитая инфраструктура. Покупка недвижимости в этом районе может быть достойным долгосрочным вложением для тех людей, которые верят, что по мере развития города и роста благосостояния страны в исторический центр будет вкладываться все больше денег.
• Лас-Мерседес
Район для людей среднего класса. Он расположен между районом исторического центра и богатыми районами на востоке города. Это достойное место для жизни, но вряд ли очень состоятельные арендаторы захотят здесь жить.
• Perseverancia
Новый район, который застраивается торговыми центрами, современными жилыми домами, ресторанами и т.д. Это место будет стремительно развиваться, так что к нему стоит присмотреться, если вы хотите инвестировать в недвижимость в Парагвае.
Рассмотрим некоторые районы Асунсьона для инвестиций:
- Районы с торговыми центрами
• Centro (исторический центр)
Обветшалый район, много правительственных зданий, не очень развитая инфраструктура. Покупка недвижимости в этом районе может быть достойным долгосрочным вложением для тех людей, которые верят, что по мере развития города и роста благосостояния страны в исторический центр будет вкладываться все больше денег.
• Лас-Мерседес
Район для людей среднего класса. Он расположен между районом исторического центра и богатыми районами на востоке города. Это достойное место для жизни, но вряд ли очень состоятельные арендаторы захотят здесь жить.
• Perseverancia
Новый район, который застраивается торговыми центрами, современными жилыми домами, ресторанами и т.д. Это место будет стремительно развиваться, так что к нему стоит присмотреться, если вы хотите инвестировать в недвижимость в Парагвае.
Доходность от аренды недвижимости в Асунсьоне
В Парагвае низкий туристический поток, поэтому жильё стоит сдавать в долгосрочную аренду. Как правило, вы можете рассчитывать на доход в 4-6%.
Как получать прибыль от инвестиций в недвижимость Парагвая?
Стоит инвестировать в объекты на начальном этапе застройки, а не в готовые квартиры. Разница, которую вы выиграете от продажи, может составить 50%. Далее эти средства можно снова вложить в недвижимость.
Налоги на недвижимость в Парагвае
Налоги на доход от аренды отличаются в зависимости от вашего статуса: резиденты платят 10%, нерезиденты - от 15% до 50%.
В случае продажи недвижимости в Парагвае важно быть резидентом. Резиденты платят только 10% с прироста капитала, в то время как нерезиденты - 30%.
В случае продажи недвижимости в Парагвае важно быть резидентом. Резиденты платят только 10% с прироста капитала, в то время как нерезиденты - 30%.
Почему стоит инвестировать в недвижимость Асунсьона?
Это безопасные инвестиции вдали от всех геополитических горячих точек, а также медленный, но верный прирост капитала.
Что я должен знать перед покупкой дома в Асунсьоне?
Важно выбирать недвижимость, которая будет пользоваться высоким спросом: которую легко продать или выгодно сдать в аренду.
Консультанты Murblz подберут вам выгодный инвестиционный проект. Напишите нам для бесплатной консультации.
Одно из самых выгодных гражданств за инвестиции – Парагвай.
Стратегически расположенная и открытая для всего мира страна возможностей. Гражданство Парагвая за инвестиции предлагает иностранцам и их семьям уникальную возможность получить паспорт страны за 6-12 месяцев и пользоваться всеми его преимуществами: возможность безвизовых поездок в 146 стран мира, в том числе в зону Шенгенского соглашения, Великобританию и Сингапур; возможность получить визу E-2 США; налоговая оптимизация (ставка 10%); возможность проживания в государстве с высоким уровнем жизни и благоприятным климатом.
Опытный иммиграционный консультант поможет вам в любом релокационном вопросе. Записывайтесь на бесплатную консультацию в боте Telegram.
Murblz – ваш путь к мировому гражданству.
Мы профессионально решаем любые запросы по релокации: гражданство, ВНЖ, ПМЖ, визы, налоговые консультации, юристы и адвокаты по всему миру.
Обращайтесь в Murblz, если вы хотите:
- Оформить ВНЖ или гражданство под ключ
- Получить визу: туристическую, digital nomad
- Эмигрировать по визе таланта, стартап-визе, инвестиционной визе
- Открыть иностранный банковский счёт
- Зарегистрировать компанию в любой точке мира
- Разобраться с налогами: для себя или компании
Вернуться на главную
Гражданство Парагвая за 2-12 месяцев
Гражданство Киргизии за 1-3 месяца
Гражданство Германии за 3 года
Гражданство Турции за 2-12 месяцев
Виза таланта США (O-1, EB-1, EB-2 NIW)
Виза таланта Великобритании
Визы Digital Nomad
Бот Telegram
Канал Telegram
Забронировать время для консультации
Одно из самых выгодных гражданств за инвестиции – Парагвай.
Стратегически расположенная и открытая для всего мира страна возможностей. Гражданство Парагвая за инвестиции предлагает иностранцам и их семьям уникальную возможность получить паспорт страны за 6-12 месяцев и пользоваться всеми его преимуществами: возможность безвизовых поездок в 146 стран мира, в том числе в зону Шенгенского соглашения, Великобританию и Сингапур; возможность получить визу E-2 США; налоговая оптимизация (ставка 10%); возможность проживания в государстве с высоким уровнем жизни и благоприятным климатом.
Опытный иммиграционный консультант поможет вам в любом релокационном вопросе. Записывайтесь на бесплатную консультацию в боте Telegram.
Murblz – ваш путь к мировому гражданству.
Мы профессионально решаем любые запросы по релокации: гражданство, ВНЖ, ПМЖ, визы, налоговые консультации, юристы и адвокаты по всему миру.
Обращайтесь в Murblz, если вы хотите:
- Оформить ВНЖ или гражданство под ключ
- Получить визу: туристическую, digital nomad
- Эмигрировать по визе таланта, стартап-визе, инвестиционной визе
- Открыть иностранный банковский счёт
- Зарегистрировать компанию в любой точке мира
- Разобраться с налогами: для себя или компании
Вернуться на главную
Гражданство Парагвая за 2-12 месяцев
Гражданство Киргизии за 1-3 месяца
Гражданство Германии за 3 года
Гражданство Турции за 2-12 месяцев
Виза таланта США (O-1, EB-1, EB-2 NIW)
Виза таланта Великобритании
Визы Digital Nomad
Бот Telegram
Канал Telegram
Забронировать время для консультации
