Инвестиции в недвижимость традиционно считаются одним из самых надежных способов сохранения и приумножения капитала. Покупка жилья для последующей сдачи может приносить стабильный доход, особенно в условиях растущих цен на и высокого спроса на аренду. Однако, чтобы инвестиции были прибыльными, важно учитывать множество факторов, таких как стоимость покупки, арендная ставка и экономическая ситуация в регионе. Рассмотрим окупаемость инвестиций в недвижимость в разных городах мира.
Мы проанализировали данные по ценам на аренду однокомнатной квартиры в черте города и стоимости одного квадратного метра жилья, чтобы рассчитать, за сколько лет окупятся вложения в покупку квартиры площадью 50 квадратных метров, если сдавать её в аренду.
Мы проанализировали данные по ценам на аренду однокомнатной квартиры в черте города и стоимости одного квадратного метра жилья, чтобы рассчитать, за сколько лет окупятся вложения в покупку квартиры площадью 50 квадратных метров, если сдавать её в аренду.
Лиссабон, Португалия
Лиссабон пользуется популярностью у инвесторов благодаря растущему туристическому потоку и привлекательным налоговым льготам для экспатов и пенсионеров. Цены на жилье продолжают расти, что делает его интересной локацией для долгосрочных вложений.
Стоимость одного квадратного метра: 6,240.29 €
Стоимость аренды: 1,434.00 € в месяц
Стоимость покупки (50 кв.м): 312,014.50 €
Окупаемость: 18.13 лет
Стоимость одного квадратного метра: 6,240.29 €
Стоимость аренды: 1,434.00 € в месяц
Стоимость покупки (50 кв.м): 312,014.50 €
Окупаемость: 18.13 лет
Тбилиси, Грузия
Недвижимость в Тбилиси привлекает инвесторов благодаря низким налогам и быстрому росту туризма. Грузия также предлагает программы для привлечения иностранных инвестиций, что способствует росту цен на недвижимость.
Стоимость одного квадратного метра: 5,607.33 GEL
Стоимость аренды: 1,958.68 GEL в месяц
Стоимость покупки (50 кв.м): 280,366.50 GEL
Окупаемость: 11.93 лет
Стоимость одного квадратного метра: 5,607.33 GEL
Стоимость аренды: 1,958.68 GEL в месяц
Стоимость покупки (50 кв.м): 280,366.50 GEL
Окупаемость: 11.93 лет
Берлин, Германия
Берлин продолжает оставаться одним из самых динамичных рынков недвижимости в Европе, несмотря на высокие цены. Недавние законодательные ограничения на рост арендной платы могут повлиять на доходность, однако стабильный спрос на жилье делает его интересным городом для долгосрочных инвестиций.
Стоимость одного квадратного метра: 7,965.54 €
Стоимость аренды: 1,225.10 € в месяц
Стоимость покупки (50 кв.м): 398,277.00 €
Окупаемость: 27.09 лет
Стоимость одного квадратного метра: 7,965.54 €
Стоимость аренды: 1,225.10 € в месяц
Стоимость покупки (50 кв.м): 398,277.00 €
Окупаемость: 27.09 лет
Будапешт, Венгрия
Будапешт привлекает внимание благодаря своему стратегическому положению в Центральной Европе и относительно доступным ценам на недвижимость. Город популярен среди туристов, что обеспечивает спрос на краткосрочную аренду.
Стоимость одного квадратного метра: 1,423,305.64 Ft
Стоимость аренды: 241,433.23 Ft в месяц
Стоимость покупки (50 кв.м): 71,165,282 Ft
Окупаемость: 24.56 лет
Стоимость одного квадратного метра: 1,423,305.64 Ft
Стоимость аренды: 241,433.23 Ft в месяц
Стоимость покупки (50 кв.м): 71,165,282 Ft
Окупаемость: 24.56 лет
Валенсия, Испания
Валенсия — это популярное направление для жизни и отдыха на средиземноморском побережье, с относительно низкими ценами на жилье и стабильным спросом со стороны туристов и экспатов. Это делает её интересной для инвесторов, ориентированных на краткосрочную аренду.
Стоимость одного квадратного метра: 2,935.80 €
Стоимость аренды: 1,069.64 € в месяц
Стоимость покупки (50 кв.м): 146,790.00 €
Окупаемость: 11.44 лет
Стоимость одного квадратного метра: 2,935.80 €
Стоимость аренды: 1,069.64 € в месяц
Стоимость покупки (50 кв.м): 146,790.00 €
Окупаемость: 11.44 лет
Пафос, Кипр
Пафос — это курортный город с популярным рынком недвижимости среди европейских пенсионеров и туристов. Благодаря выгодной налоговой системе на Кипре и доступным ценам, недвижимость в Пафосе привлекательна для долгосрочных инвестиций и аренды.
Стоимость одного квадратного метра: 3,023.73 €
Стоимость аренды: 912.50 € в месяц
Стоимость покупки (50 кв.м): 151,186.50 €
Окупаемость: 13.81 лет
Стоимость одного квадратного метра: 3,023.73 €
Стоимость аренды: 912.50 € в месяц
Стоимость покупки (50 кв.м): 151,186.50 €
Окупаемость: 13.81 лет
Майами, США
Рынок недвижимости в Майами известен своей динамичностью, с постоянным спросом на жилье как со стороны местных, так и со стороны иностранных покупателей.
Стоимость одного квадратного метра: 6,328.49 $
Стоимость аренды: 2,823.55 $ в месяц
Стоимость покупки (50 кв.м): 316,424.50 $
Окупаемость: 9.34 лет
Стоимость одного квадратного метра: 6,328.49 $
Стоимость аренды: 2,823.55 $ в месяц
Стоимость покупки (50 кв.м): 316,424.50 $
Окупаемость: 9.34 лет
Буэнос-Айрес, Аргентина
Рынок недвижимости в Аргентине привлекателен благодаря относительно низким ценам, но нестабильная экономика и высокие темпы инфляции могут быть рисками для долгосрочных инвесторов.
Стоимость одного квадратного метра: 2,460.60 $
Стоимость аренды: 478.56 $ в месяц
Стоимость покупки (50 кв.м): 123,030.00 $
Окупаемость: 21.42 лет
Стоимость одного квадратного метра: 2,460.60 $
Стоимость аренды: 478.56 $ в месяц
Стоимость покупки (50 кв.м): 123,030.00 $
Окупаемость: 21.42 лет
Голд-Кост, Австралия
Голд-Кост — это один из ведущих курортных городов Австралии, известный своими пляжами и туристической инфраструктурой.
Стоимость одного квадратного метра: 13,500.00 A$
Стоимость аренды: 2,333.33 A$ в месяц
Стоимость покупки (50 кв.м): 675,000.00 A$
Окупаемость: 24.11 лет
Стоимость одного квадратного метра: 13,500.00 A$
Стоимость аренды: 2,333.33 A$ в месяц
Стоимость покупки (50 кв.м): 675,000.00 A$
Окупаемость: 24.11 лет
Дубай, ОАЭ
Дубай остается одним из самых привлекательных рынков недвижимости благодаря статусу международного делового хаба и высокому спросу на жилье. Налоговые льготы и развитая инфраструктура делают его идеальным местом для инвесторов.
Стоимость одного квадратного метра: 18,263.31 AED
Стоимость аренды: 7,985.88 AED в месяц
Стоимость покупки (50 кв.м): 913,165.50 AED
Окупаемость: 9.53 лет
Из нашего анализа видно, что наиболее привлекательными городами для инвестиций в недвижимость являются Майами и Дубай. Эти города показывают наименьший срок окупаемости вложений благодаря высоким арендным ставкам и сравнительно доступной стоимости покупки жилья. Наибольший срок окупаемости наблюдается в Берлине и Буэнос-Айресе, что связано с высокими ценами на недвижимость и нестабильностью экономических условий.
При выборе локаций для инвестиций важно учитывать не только потенциальную доходность от аренды, но и состояние рынка недвижимости, экономическую стабильность региона и особенности налоговой системы.
Парагвай – стратегически расположенная и открытая для всего мира страна возможностей, которая предлагает уникальную программу инвестирования в крупные проекты, которая позволит получить паспорт государства ускоренно - всего за 6-12 месяцев. Программа предоставляет инвесторам и их семьям преимущества владения паспортом Парагвая, включая возможность безвизовых поездок в 146 стран мира, например, в зону Шенгенского соглашения, Великобританию, Сингапур; возможность получить визу E-2 США; возможность оптимизировать налоги (ставка 10%); возможность проживания в государстве с высоким уровнем жизни и благоприятным климатом.
Хотите получить гражданство Парагвая за инвестиции? Напишите нам в бот Telegram.
Стоимость одного квадратного метра: 18,263.31 AED
Стоимость аренды: 7,985.88 AED в месяц
Стоимость покупки (50 кв.м): 913,165.50 AED
Окупаемость: 9.53 лет
Из нашего анализа видно, что наиболее привлекательными городами для инвестиций в недвижимость являются Майами и Дубай. Эти города показывают наименьший срок окупаемости вложений благодаря высоким арендным ставкам и сравнительно доступной стоимости покупки жилья. Наибольший срок окупаемости наблюдается в Берлине и Буэнос-Айресе, что связано с высокими ценами на недвижимость и нестабильностью экономических условий.
При выборе локаций для инвестиций важно учитывать не только потенциальную доходность от аренды, но и состояние рынка недвижимости, экономическую стабильность региона и особенности налоговой системы.
Парагвай – стратегически расположенная и открытая для всего мира страна возможностей, которая предлагает уникальную программу инвестирования в крупные проекты, которая позволит получить паспорт государства ускоренно - всего за 6-12 месяцев. Программа предоставляет инвесторам и их семьям преимущества владения паспортом Парагвая, включая возможность безвизовых поездок в 146 стран мира, например, в зону Шенгенского соглашения, Великобританию, Сингапур; возможность получить визу E-2 США; возможность оптимизировать налоги (ставка 10%); возможность проживания в государстве с высоким уровнем жизни и благоприятным климатом.
Хотите получить гражданство Парагвая за инвестиции? Напишите нам в бот Telegram.
Murblz – ваш путь к мировому гражданству.
Мы профессионально решаем любые запросы по релокации: гражданство, ВНЖ, ПМЖ, визы, налоговые консультации, юристы и адвокаты по всему миру.
Обращайтесь в Murblz, если вы хотите:
- Оформить ВНЖ или гражданство под ключ
- Получить визу: туристическую, digital nomad
- Эмигрировать по визе таланта, стартап-визе, инвестиционной визе
- Открыть иностранный банковский счёт
- Зарегистрировать компанию в любой точке мира
- Разобраться с налогами: для себя или компании
👉🏻Вернуться на главную
👩🏻💻Визы Digital Nomad
📌Бот Telegram
📌Канал Telegram
📌Забронировать время для консультации
Мы профессионально решаем любые запросы по релокации: гражданство, ВНЖ, ПМЖ, визы, налоговые консультации, юристы и адвокаты по всему миру.
Обращайтесь в Murblz, если вы хотите:
- Оформить ВНЖ или гражданство под ключ
- Получить визу: туристическую, digital nomad
- Эмигрировать по визе таланта, стартап-визе, инвестиционной визе
- Открыть иностранный банковский счёт
- Зарегистрировать компанию в любой точке мира
- Разобраться с налогами: для себя или компании
👉🏻Вернуться на главную
👩🏻💻Визы Digital Nomad
📌Бот Telegram
📌Канал Telegram
📌Забронировать время для консультации
